GRUPA GRAĐANA GRADSKOG KOTARA MEJE
21000 S P L I T

DRUŠTVO ARHITEKATA SPLITA
Starčevićeva 24/c
21000 S P L I T

HRVATSKA KOMORA ARHITEKATA I INŽENJERA U GRADITELJSTVU
RAZRED ARHITEKATA
Trg bana Jelačića 4/I
10000 Z A G R E B

GRAĐEVINSKO-ARHITEKTONSKI FAKULTET
KATEDRA ZA ZGRADARSTVO
KATEDRA ZA ARHITEKTONSKO PROJEKTIRANJE
Matice hrvatske 15
21000 S P L I T

ARHITEKTONSKI FAKULTET U ZAGREBU
KATEDRA ZA ARHITEKTONSKO PROJEKTIRANJE
Andrije Kačića Miošića 26
10000 Z A G R E B

PREDMET: Prijedlog izmjena i dopuna GUP-a Splita
- rekonstrukcija Hotela Marjan - traži se zaštita nagrađenih djela suvremene arhitekture i urbanizma te natječajnih rješenja

Hotel Marjan u Splitu izgrađen je na zapadnoj obali gradske luke na temelju projekta arhitekte Lovre Perkovića koji je dobio godišnju arhitektonsku nagradu „Viktor Kovačić“ za taj objekt. Na zapadnoj obali izgrađen je i objekt Zavoda za socijalno osiguranje i Jadroslobodne plovidbe po projektu arhitekte Nevena Šegvića koji je također dobio godišnju arhitektonsku nagradu „Viktor Kovačić“, što daje obvezu svim kasnijim planerima i arhitektima da ne idu ispod te razine realizacije.

Gore navedeni nagrađeni projekti poštivali su zadanu arhitektonsko-urbanističku koncepciju poteza zapadne obale gradske luke od zgrade Banovine do kuće „Čorak“ koja je definirana nagrađenim natječajnim rješenjem, a kasnije i razrađenim projektom bivšeg Urbanističkog biroa autori kojega su bili arhitekti: B. Kalogjera, B. Kalajžić, N. Šegvić, P. Mudnić, L. Perković. S. Baldasar, F. Barišić i B. Pervan. U oblikovnom i funkcionalnom smislu osnovna idejna koncepcija za definitivan projekt osnivala se na niz načela i težnji, važnost kojih se proteže i do današnjeg vremena. U prvom redu to je postizanje ravnoteže s pozadinom marjanske uzvisine, a da se pritom ne spriječi dojam silaženja Marjana k moru. Igrom dugog horizontalnog poteza s visokim objektom hotela pokušalo se što više umanjiti neugodan dojam glomaznog i nametljivog volumena zgrade Banovine.

Kao dodatni element u prvotnom konceptu javlja se i tzv. peta fasada gdje se objekte u tlocrtnom tretmanu raščlanjuje na način da se s viših vizura marjanskih obronaka dobije što ugodnija plastična kompozicija krovnih površina. Definitivnim projektom i izgrađenim hotelom čitav se prostor na zapadnoj obali gradske luke tretirao kao jedinstveno komponiran objekt koji se proteže kontinuirano od zgrade Banovine do objekta uz zgradu Čorak u jedinstvenom potezu visine prizemlje + 2 kata nad kojim se kao naglašeni kontrapunkt tom dugom potezu izdiže u vertikali „lebdeći“ toranj hotela.

Prijedlogom izmjena i dopuna GUP-a Splita: 1) ukida se obaveza izrade UPU temeljenog na natječajnom rješenju i to za dogradnju na parkiralištu zapadno od hotela, i dopušta se dogradnja (izgradnja) samo na temelju idejnog rješenja investitora prihvaćenog od Gradskog poglavarstva, 2) usvajanjem tog idejnog rješenja investitora dopušta se odustajanje od, najtečajem uspostavljenih načela i prostornih odnosa na tom vrijednom prostoru, a da za to nema uporišta ni u jednoj stručnoj, znanstvenoj i javnoj obradi. A sve to, upravo zahtijeva ovaj visokovrijedan prostor.

Dopuštanjem izgradnje bez detaljnog plana temeljenog na javnom natječaju netransparentno i nezakonito se pogoduje privatnom interesu investitora kojemu se omogućava da, umjesto plana, sam oblikuje taj visokovrijedni i osjetljiv prostor prema svojim mjerilima, ne poštujući javne interese kao ni zatečene prostorne vrijednosti i obilježja, a što je po zakonu dužan činiti.

Prijedlogom izmjena i dopuna GUP-a Splita dopušta se takva rekonstrukcija postojećeg objekta i dogradnja na susjednom parkiralištu (u stvari nova izgradnja) kojom se javlja niz neartikuliranih volumena različitih visina, koje i do 4 kata premašuju visinu gornje ulice i calaze u lebdeći toranj, a zbijeni i nagurani uz sam rub parcele i gornje ulice, potpuno narušavaju i uništavaju tri temeljne prostorne vrijednosti na kojima se temeljio prvotni nagrađeni projekt zapadne obale: prohodni raščlanjeni parter, krovna terasa kao peta fasada jedinstvene visine samo nešto iznad nivelete gornje ulice (do 1 kat) a do podnožja tornja, kako ne bi zalazila u prostor „lebdećeg“ vertikalnog volumena, nestanak osnovnog obilježja „lebdećeg“ vertikalnog volumena (tornja) hotela, a koje vrijednosti su bile temelj za kasniju gradnju na tom prostoru. Prethodna rekonstrukcija (dogradnja) hotela istočno od tornja, u cijelosti je poštivala te zadane uvjete i visinski je došla samo do podnožja tornja i nije ga nadvisila, tako da je toranj i dalje ostao „lebdeći“.

Uostalom, postavlja se i načelno pitanje: kako je moguće da se prostor koji je konceptualno bio dugi niz godina izgrađivan temeljem natječajnih rješenja, sada bez natječaja i bez uvažavanja postojećih odnosa u prostoru, mijenja idejnim rješenjem investitora odnosno jednog arhitekte. To tim više, što se radilo o izuzetno uspješnom natječajnom rješenju na kojem su kao školskom primjeru odgajane generacije arhitekata u Hrvatskoj.

Usto, kako je riječ o prostoru i objektu od posebnog javnog interesa jer se nalazi u turističkoj zoni, na samoj morskoj obali, na osjetljivom, atraktivnom prostoru izrazitih krajobraznih, kulturno-povijesnih i estetskih vrijednosti na kojem su već izgrađena djela suvremene arhitekture i urbanizma koja su nagrađena stručnim nagradama to je i prema Pravilniku o natječajima s područja arhitekture i urbanizma („Narodne novine“ br. 112/2006) obavezna i participacija Udruženja hrvatskih arhitekata (UHA) u organiziranju tih javnih natječaja.

Stoga vas pozivamo da se kao strukovna ustanova odredite prema takovom načinu uništavanja postojećih zatečenih prostornih odnosa i djela suvremene arhitekture izgrađenih na temelju nagrađenih natječajnih rješenja te zahtijevate njihovo uvažavanje, očuvanje i zaštićivanje uz obavezan javni natječaj uz participaciju Udruženja hrvatskih arhitekata (UHA) u njegovom organiziranju te detaljni plan u ovakovom i sličnim slučajevima zadiranja u te visokovrijedne objekte i prostore.

Detaljnije o ovom pitanju iznijeli smo u Primjedbama koje smo uputili na Prijedlog izmjena i dopuna GUP-a Splita u odnosu na rekonstrukciju Hotela Marjan, a koje vam u privitku dostavljamo.

U Splitu, 15.09.2007.